De
gemeente Helmond heeft een nieuw ontwerp bestemmingsplan gemaakt voor het
gedeelte Kasteel Traverse tussen de Noord Koninginnewal en het Zuidende. Doel
van het plan is de leegstand van de kantoren te bestrijden door meer bestemmingen
mogelijk te maken. Die ruimere bestemming houdt in dat er naast kantoren en
commerciële ruimten ook andere bestemmingen mogelijk zijn als wonen en
maatschappelijke doeleinden.
De gezamenlijke eigenaren van de panden langs de Kasteel
Traverse hebben enkele jaren geleden het initiatief genomen om iets te doen aan
de leegstand van hun kantoren. Na een aantal gesprekken met de gemeente waarbij
ideeën werden uitgewisseld heeft dat uiteindelijk geresulteerd in een ontwerp
bestemmingsplan voor het gebied dat intussen ‘Stadswand Zuid’ wordt genoemd.
Een nieuw bestemmingsplan betekent echter niet dat de leegstand direct opgelost
kan worden, maar wel dat de eigenaren meer mogelijkheden krijgen.
Bedrijvencentrum
Traverse
Bedrijvencentrum Traverse heeft een bijzonder concept.
Adriaan van den Heuvel van het gelijknamige makelaarskantoor hierover:
“Gedwongen door de leegstand hebben we in 2010 besloten om kleine
kantoorruimten en praktijkruimten te gaan verhuren. Dit was een stap die nogal
wat consequenties had voor wat betreft beheer, indeling, toegangssystemen,
centrale voorzieningen etc. Omdat het pand beschikt over een eigen ondergrondse
parkeergarage met 40 plaatsen en met parkeergarage Doorneind op de achtergrond,
is parkeren geen probleem. Verder ligt het pand op enkele minuten loopafstand
van het bus- en treinstation en direct tegen het centrum. De plek was dus
geschikt.
Intussen zitten er 30 tevreden huurders in het pand. Ze
huren oppervlakten die variëren van 18 tot 250 m².voor een all-in prijs.
Daarbij is inbegrepen: koffie en thee, baliebemanning, gebruik fitness en
vergaderruimtes, etc. Er is glasvezelaansluiting met een flexibel abonnement.
Eén maand opzegtermijn en géén waarborgsom. Flexibeler kan het niet.”
Facelift
Wethouder Frans Stienen (Stedelijke Ontwikkeling): “ We zijn
gezamenlijk met de ondernemers opgetrokken. Het is een win-win situatie,
waarbij de gemeente investeert in de openbare ruimte en de eigenaren door
verruiming van de gebruiksmogelijkheden kunnen gaan investeren in hun panden. De
sloop van het pand ‘De Oversteek’ dat werd gebruikt voor de zorg voor
verslaafden, heeft gezorgd voor een echte facelift van dit gebied. Er is nu een
fraaie doorgang naar het gebied van parkeergarage Doorneind. Dat was vanaf het
begin een speerpunt voor ons. Het gebied
rond de parkeergarage nodigde niet echt uit tot verblijf. Verder was de
aansluiting voor voetgangers vanuit die parkeergarage naar de Kasteel Traverse
slecht. Ook de zichtbaarheid van de parkeergarage is een stuk beter geworden”.
Centrum voor starters
Wethouder Yvonne van Mierlo (Economische Zaken): “Intussen
heeft de gemeente Helmond het Bedrijvencentrum Traverse aangewezen als het
centrum waarbij starters ondersteund worden. Dat gebeurt op dezelfde manier als
we dat al doen bij de creatieve ondernemers in de Heistraat. Daarnaast is er
plaats voor flexwerkers die er gratis kunnen werken. Er zijn dus volop
ontwikkelingen aan de ‘Stadswand Zuid’ met als doel een deel van de
kantorenleegstand In Helmond op te lossen.”