129 Helmondse bouwplannen in de rij voor stroom: grote woningprojecten ver naar achteren

HELMOND – De woningbouwambities van Helmond krijgen te maken met een nieuwe onzekerheid: ruimte op het elektriciteitsnet. De gemeente heeft 129 woningbouw- en onderwijsprojecten op volgorde gezet om transportcapaciteit bij netbeheerder Enexis aan te vragen. Opvallend is dat enkele van de grootste bouwprojecten van de stad pas ver naar achteren op die lijst staan. Zo staat de herontwikkeling van De Wissen met 500 woningen op plek 103 en de Stationslocatie in Brouwhuis met 443 woningen op nummer 104.

Het gaat om een conceptlijst die de gemeente heeft opgesteld omdat vanaf 1 oktober projecten eerder bij de netbeheerder kunnen worden aangemeld. Het moment waarop zo'n aanvraag binnenkomt, kan van belang zijn voor de positie op de wachtlijst voor beschikbare capaciteit. Daarom bepaalt Helmond vooraf in welke volgorde de aanvragen worden ingediend.

Dat is nodig omdat het elektriciteitsnet in delen van Helmond inmiddels tegen zijn grenzen aanloopt. Enexis kondigde eerder dit jaar aan dat in een deel van de regio vanaf 1 juli geen vanzelfsprekende ruimte meer beschikbaar is voor nieuwe of zwaardere aansluitingen. Aanvragen kunnen daardoor op een wachtlijst terechtkomen.

De verschillen op de Helmondse lijst zijn groot. Bovenaan staat een woningbouwproject in Oostende/Kamsalamander met 121 appartementen. Daarna volgen Zicht op Suyt met 71 woningen en het Floriskwartier in Helmond-Oost, waar 207 woningen zijn gepland.

Ook een aantal grotere projecten staat relatief hoog. De herontwikkeling van de voormalige V&D-locatie aan de Veestraat met 130 woningen staat bijvoorbeeld op plek 25. De Kluis, goed voor 190 woningen, staat op nummer 32. De eerste fase van Nieuw Brandevoort, met 200 woningen, volgt op plek 38.

Verder naar beneden verschijnen echter steeds grotere plannen.

Het project Piet Blomplein, met een parkeerkelder en 307 appartementen, staat op plek 67. Marktkwartier, waar 190 woningen zijn voorzien, staat op nummer 83. Nieuw Brandevoort fase 3, met 320 woningen, is terug te vinden op positie 85. De plannen voor 180 woningen op het terrein van het voormalige Knippenbergcollege staan op plek 93.

Na positie honderd staan verschillende projecten die een belangrijke rol spelen in de toekomstige groei van Helmond.

Nieuw Brandevoort fase 4, met 345 woningen, staat op nummer 101. Daarna volgen onder meer Houtse Beemden met 205 woningen en de herontwikkeling van De Wissen met 500 woningen. De geplande ontwikkeling bij station Brouwhuis, waar 443 woningen zijn voorzien, staat op plek 104.

Ook de Kasteellaan met 150 woningen en de woningbouwplannen op het Vliscoterrein, goed voor 300 woningen, staan daar vlak achter.

Nog verder naar beneden staan volgende fasen van Nieuw Brandevoort. Fase 5 met 350 woningen staat op plaats 112, fase 6 met 365 woningen op 118, fase 7 met 370 woningen op 121 en fase 8 met 395 woningen op nummer 125. De negende fase, waarvoor 355 woningen zijn opgegeven, sluit de volledige lijst af op plek 129.

Ook Houtse Beemden komt meerdere keren terug. Een van de fasen omvat 542 woningen en staat op positie 119.

Een lage positie betekent nadrukkelijk niet dat een project niet gebouwd kan worden. De gemeentelijke lijst bepaalt in eerste instantie alleen de volgorde waarin Helmond de projecten bij de netbeheerder aanmeldt.

Enexis bepaalt uiteindelijk of en wanneer er daadwerkelijk voldoende transportcapaciteit beschikbaar is. Ook gelden landelijke regels waarbij maatschappelijk belangrijke functies, waaronder woningbouw en onderwijs, onder voorwaarden voorrang kunnen krijgen.

De situatie kan bovendien per deel van het elektriciteitsnet verschillen. Dat betekent dat twee bouwprojecten die op de gemeentelijke lijst dicht bij elkaar staan in de praktijk niet noodzakelijk op hetzelfde moment een aansluiting kunnen krijgen.

De gemeente heeft niet willekeurig bepaald wie als eerste aan de beurt komt. Bij het samenstellen van de lijst is eerst gekeken naar de geplande start van de bouw. Daarna telt mee hoe ver een project inmiddels is uitgewerkt, bijvoorbeeld of vergunningen en overeenkomsten aanwezig zijn.

Ook het maatschappelijke belang speelt een rol. Projecten met een groot aandeel sociale huur, betaalbare koop of middenhuur kunnen daardoor hoger eindigen. Als laatste wordt gekeken naar de verwachte opleveringsdatum. Wanneer projecten na al die criteria gelijk eindigen, kan loting nodig zijn.

De ontwikkeling komt op een belangrijk moment. Helmond verwacht de komende jaren sterk te groeien. De gemeente gaat uit van een groei van ongeveer 95.000 inwoners in 2022 naar circa 115.000 inwoners in 2040. Daarvoor zijn niet alleen veel nieuwe woningen nodig, maar ook scholen en andere voorzieningen.

Juist daardoor kan de beschikbare capaciteit op het elektriciteitsnet steeds belangrijker worden voor de planning van nieuwbouw.

De gemeente waarschuwde eerder dit jaar al dat het overbelaste stroomnet gevolgen kan hebben voor bouwprojecten, óók voor projecten waaraan Helmond zelf bestuurlijke prioriteit heeft gegeven.

Landelijk en regionaal is het probleem groot. Enexis maakte deze maand bekend inmiddels aanvragen te hebben ontvangen voor ruim 140.000 nieuwbouwwoningen. Voor ongeveer 85.000 daarvan is momenteel niet direct voldoende capaciteit beschikbaar. Dat cijfer geldt voor het hele verzorgingsgebied van Enexis en kan dus niet rechtstreeks worden vertaald naar Helmond.

De gepubliceerde Helmondse lijst is bovendien nog niet definitief. Projectontwikkelaars en andere betrokken partijen kunnen tot en met dinsdag 22 september bezwaar maken tegen hun positie of tegen de manier waarop de gemeente hun informatie heeft beoordeeld.

Op 29 september stelt de gemeente de definitieve volgorde vast. Vanaf 1 oktober worden de aanvragen volgens die volgorde bij de netbeheerder ingediend.

Daarmee wordt de komende weken duidelijk of de huidige lijst nog verandert. Pas daarna begint voor veel projecten de volgende vraag: wanneer is er daadwerkelijk genoeg ruimte op het stroomnet om de geplande woningen, scholen en voorzieningen ook aan te sluiten?