Achttien sociale huurwoningen op groen terrein aan Dijksestraat in Helmond

HELMOND – Een groen terrein aan de Dijksestraat in de Leonardusbuurt maakt plaats voor achttien sociale huurwoningen. De gemeenteraad heeft ingestemd met de benodigde wijziging van het omgevingsplan. Als de verdere voorbereiding volgens planning verloopt, kan de bouw in het voorjaar van 2027 beginnen.

De woningen komen op het terrein dat bekendstaat als Hoge Jeeger, tussen de bestaande bebouwing aan de Dijksestraat. Het grasveld ligt tussen Dijksestraat 49 en 51 en wordt nu ingericht als woonlocatie. Al eind 2025 maakte de gemeente bekend dat voor deze plek een wijziging van het omgevingsplan werd voorbereid.

Met het project worden achttien grondgebonden eengezinswoningen toegevoegd aan de sociale huursector. De huizen krijgen drie slaapkamers en zijn vooral bedoeld om het aanbod voor gezinnen te vergroten. Woningcorporatie Woonpartners is opdrachtgever van het project.

Het plangebied beslaat ruim 3.100 vierkante meter. Het bestaande plantsoen wordt opnieuw ingericht, waarbij de woningen rond een groen binnengebied worden gegroepeerd. Daar komt ook ruimte waar kinderen kunnen spelen.

De huidige locatie wordt onder meer gebruikt als ontmoetings- en hangplek. Door woningen rond het gebied te plaatsen ontstaat meer dagelijks toezicht vanuit de huizen en verandert het karakter van de plek. De nieuwe inrichting moet daarmee ook bijdragen aan het verminderen van overlast in de directe omgeving.

De woningen worden uitgevoerd in twee bouwlagen met een kap en krijgen een woonoppervlak van ongeveer 97 vierkante meter. Aan de zuidkant van het terrein worden parkeerplaatsen aangelegd. Het noordelijke deel van het nieuwe woongebied blijft daardoor zoveel mogelijk vrij van autoverkeer.

De woningbouw betekent tegelijkertijd dat een bestaande groene plek in de Leonardusbuurt gedeeltelijk verdwijnt. Dat onderwerp speelde ook tijdens de behandeling door de gemeenteraad. Rond de besluitvorming werd aandacht gevraagd voor vergroening van de buurt en voor compensatie van groen dat door woningbouw verloren gaat.

Daarmee raakt het project aan twee opgaven die in Helmond tegelijkertijd spelen: de behoefte aan betaalbare woningen en de wens om dichtbebouwde buurten voldoende groen en klimaatbestendig te houden.

De achttien woningen maken deel uit van een bredere nieuwbouwopgave van Woonpartners. De corporatie heeft tot 2030 ruim 1.100 woningen in de planvoorraad opgenomen. Ook op andere locaties in en rond het centrum van Helmond worden de komende jaren nieuwe sociale en betaalbare woningen toegevoegd.

Tijdens de voorbereiding is de buurt bij het project betrokken. In oktober 2025 werd een informatiebijeenkomst gehouden. Bij de verdere uitwerking zijn onder meer parkeren en verkeersveiligheid als aandachtspunten naar voren gekomen. De uiteindelijke inrichting van het terrein moet voorkomen dat extra autoverkeer onnodig door het nieuwe woongebied rijdt.

De gemeenteraad stelde de wijziging van het omgevingsplan op 23 september 2026 vast. De officiële bekendmaking van de wijziging verscheen eind september. De stukken worden daarna gedurende de wettelijke termijn beschikbaar gesteld.

Woonpartners heeft het woningbouwproject inmiddels opgenomen onder de naam Hoge Jeeger. Hurks is als aannemer bij het project betrokken. Volgens de huidige planning begint de nieuwbouw in het voorjaar van 2027 en moeten de achttien woningen later datzelfde jaar worden opgeleverd.

Met de bouw verdwijnt een open plek aan de Dijksestraat die al langere tijd onderwerp van plannen is. Daarvoor in de plaats komt een compact woongebied met uitsluitend sociale huurwoningen, waarmee opnieuw een klein deel van de grote vraag naar betaalbare woningen in Helmond wordt opgevangen.