Stroomnet zet druk op bouwplannen Helmond: 129 projecten wachten op duidelijkheid

HELMOND – De woningbouw in Helmond krijgt te maken met een nieuwe en steeds belangrijkere bottleneck. Niet alleen grond, vergunningen en bouwkosten bepalen wanneer een project kan worden gerealiseerd, ook de beschikbare ruimte op het elektriciteitsnet wordt doorslaggevend. De gemeente heeft inmiddels 129 woningbouw- en onderwijsprojecten op een definitieve volgordelijst gezet om transportcapaciteit aan te vragen. Daaronder bevinden zich enkele van de grootste toekomstige bouwlocaties van de stad.

Sinds 1 oktober kunnen gemeenten veel eerder dan voorheen capaciteit op het elektriciteitsnet aanvragen voor toekomstige woningbouw en scholen. Helmond heeft daar direct gebruik van gemaakt. De stad stelde vooraf een volgorde vast waarin de aangemelde projecten worden behandeld en aangeleverd.

Van de 129 vermeldingen op de Helmondse lijst hebben er 119 betrekking op woningbouw. Opgeteld vertegenwoordigen die vermeldingen 13.632 woningen. Dat aantal kan echter niet worden gelezen als 13.632 afzonderlijke nieuwe woningen. Verschillende grote gebiedsontwikkelingen zijn in meerdere fasen opgeknipt en sommige projecten of locaties komen meer dan eenmaal op de lijst voor.

Desondanks maakt de lijst duidelijk hoe groot de gevolgen van het volle stroomnet kunnen zijn voor de groei van Helmond.

Bovenaan de lijst staat een project bij Oostende/Kamsalamander in Helmond-Noord met 121 appartementen. Daarna volgen Zicht op Suyt met 71 woningen en het Floriskwartier in Helmond-Oost met 207 woningen.

Ook verschillende kleinere projecten staan hoog genoteerd. Het gaat bijvoorbeeld om woningbouw aan de Hoge Jeeger, de Hoofdstraat, Molenstraat en Meester Strikstraat.

Verder naar beneden verschijnen steeds grotere gebiedsontwikkelingen. Zo staat de herontwikkeling van de voormalige V&D-locatie met 130 woningen op plek 25. De Kluis, goed voor 190 woningen, staat op nummer 32.

Nieuw Brandevoort komt voor het eerst in beeld op plaats 38. Die eerste fase omvat 200 woningen.

Opvallend is vooral hoeveel grote woningbouwplannen pas ver onderaan de lijst verschijnen.

De vierde fase van Nieuw Brandevoort, met 345 woningen, staat op positie 101. Direct daarna volgen enkele omvangrijke ontwikkelingen elders in Helmond. De herontwikkeling van De Wissen in Helmond-Noord, waar 500 woningen zijn voorzien, staat op plaats 103.

De Stationslocatie Brouwhuis volgt op nummer 104 met 443 woningen. Het woningbouwplan op het terrein van Vlisco, waar volgens de lijst 300 woningen zijn voorzien, staat op plaats 106.

Ook Houtse Beemden komt meerdere keren terug. Een onderdeel met 542 woningen staat op plek 119. Andere delen van dezelfde gebiedsontwikkeling, met onder meer 205, 306, 208 en 128 woningen, hebben ieder een afzonderlijke positie gekregen.

Nieuw Brandevoort sluit de volledige lijst af. Fase 9, waarvoor 355 woningen staan vermeld, staat op plaats 129. Ook de tussenliggende fasen staan verspreid over het onderste deel van de rangschikking. Alleen al de negen vermeldingen voor Nieuw Brandevoort zijn samen goed voor duizenden woningen.

Een lage positie betekent niet automatisch dat een bouwproject pas aan de beurt komt wanneer alle hoger geplaatste plannen zijn aangesloten. De Helmondse volgordelijst is in de eerste plaats bedoeld om de aanvragen vanuit de gemeente gestructureerd in te dienen.

De uiteindelijke beslissing over beschikbare transportcapaciteit ligt bij de netbeheerder. Een plek op de gemeentelijke lijst biedt dan ook geen garantie dat een project op het gewenste moment voldoende elektriciteitscapaciteit krijgt.

Bij het bepalen van de Helmondse volgorde is onder meer gekeken naar het moment waarop de bouw moet beginnen. Ook telt mee hoe ver een project is voorbereid. Plannen waarvoor bijvoorbeeld vergunningen, overeenkomsten en andere documenten al verder zijn uitgewerkt, kunnen daardoor hoger terechtkomen.

Daarnaast speelt het maatschappelijk belang een rol. Projecten in grote woningbouwgebieden en plannen met een aanzienlijk aandeel sociale huur, betaalbare koop of middenhuur kunnen daarbij zwaarder wegen. Als laatste wordt gekeken naar het verwachte moment van oplevering.

Bezwaren die na publicatie van de voorlopige lijst zijn ingediend, hebben uiteindelijk niet tot veranderingen in de definitieve volgorde geleid.

Het probleem beperkt zich niet tot woningbouw. Tien posities op de lijst zijn bestemd voor onderwijsprojecten.

Daaronder vallen onder meer plannen voor basisschool De Rank en SBO De Toermalijn, Vrijeschool Peelland, OKC De Bundertjes, de Wilhelmina Basisschool en SO/VSO Zuiderbos.

Verder staan onder andere Openbaar Kindcentrum De Stroom, basisschool De Vlier, KC De Korenaar, de Montessorischool, het Jan van Brabant College aan de Deltaweg, de Antoon van Dijkschool en Kindcentrum Dierdonk op de lijst.

Voor scholen kan een gebrek aan capaciteit extra ingewikkeld zijn. Ook wanneer de financiering, locatie en bouwplannen rond zijn, moet een nieuw gebouw uiteindelijk voldoende elektriciteit kunnen afnemen.

De druk op het elektriciteitsnet in Noord-Brabant is dit jaar verder toegenomen. Sinds 1 juli worden in gebieden waar het net vol zit niet langer alleen grote zakelijke stroomaansluitingen getroffen. Ook nieuwe of zwaardere kleinverbruikaansluitingen kunnen op een wachtlijst terechtkomen.

Delen van Helmond behoren tot de gebieden waar de beschikbare capaciteit onder zware druk staat.

De nieuwe landelijke regeling die sinds 1 oktober geldt, moet voorkomen dat gemeenten pas vlak voor de bouw ontdekken dat een aansluiting niet mogelijk is. Voor concrete woningbouw- en onderwijsprojecten kan nu tot tien jaar vooruit capaciteit worden aangevraagd.

Dat geeft eerder duidelijkheid, maar lost het tekort zelf niet op.

Juist voor Helmond komt die ontwikkeling op een gevoelig moment. De stad wil de komende jaren fors groeien. Daarbij zijn grote woningbouwlocaties zoals Brandevoort, De Wissen, Houtse Beemden en verschillende ontwikkelingen in en rond het centrum belangrijk.

Helmond rekent richting 2040 op een groei naar ongeveer 115.000 inwoners. Om die groei mogelijk te maken zijn duizenden extra woningen nodig, naast nieuwe scholen en andere voorzieningen.

Waar bij bouwprojecten jarenlang vooral werd gekeken naar beschikbare grond, procedures, betaalbaarheid en bouwcapaciteit, komt daar nu een vijfde voorwaarde nadrukkelijk bij: stroom.

Daarmee dreigt het elektriciteitsnet een van de bepalende factoren te worden voor het tempo waarin Helmond de komende jaren daadwerkelijk kan groeien.