Zeven extra woningen in Mierlo-Hout: groen licht voor appartementen aan Hoofdstraat

HELMOND – In de Helmondse wijk Mierlo-Hout worden twee bestaande woningen aan de Hoofdstraat omgevormd tot negen zelfstandige appartementen. De gemeente heeft toestemming gegeven voor de verbouwing. Het project levert per saldo zeven extra woningen op en draagt daarmee op kleine schaal bij aan de uitbreiding van het woningaanbod in de stad.

Het gaat om de panden aan Hoofdstraat 130 en 130A. Na de verbouwing krijgt het complex negen afzonderlijke woonruimten, met huisnummers 130 en 130A tot en met 130H. De gemeentelijke besluiten zijn op donderdag 29 oktober 2026 verzonden en op 5 november openbaar gemaakt.

Voor de werkzaamheden zijn twee omgevingsvergunningen verleend. Naast de toestemming voor de verandering van de woonfunctie is ook het technische gedeelte van de verbouwing goedgekeurd.

De ontwikkeling aan de Hoofdstraat is niet nieuw. Eind maart werd de eerste vergunningaanvraag ingediend voor het opsplitsen van de woningen. Halverwege april volgde een tweede aanvraag voor de daadwerkelijke transformatie tot appartementen.

Ook de gevolgen van de werkzaamheden voor beschermde planten- en diersoorten zijn onderdeel geweest van de vergunningprocedure. De provincie Noord-Brabant verleende hiervoor op 13 oktober een afzonderlijke omgevingsvergunning. Daarmee is ook op provinciaal niveau een belangrijke stap gezet richting de uitvoering.

De verbouwing past binnen de bredere ontwikkeling waarbij bestaande gebouwen worden aangepast om meer mensen te kunnen huisvesten. In Helmond wordt niet alleen gekeken naar nieuwe woonwijken en grootschalige bouwprojecten, maar ook naar mogelijkheden om de bestaande woningvoorraad beter te benutten.

Dat is vooral interessant in wijken waar weinig ruimte beschikbaar is voor nieuwe bouwlocaties. Door grotere woningen te verdelen of bestaande panden anders in te richten, kunnen nieuwe woonplekken ontstaan zonder dat daarvoor altijd extra bouwgrond nodig is.

Helmond wil de komende jaren bovendien meer ruimte bieden aan kleinere huishoudens. De behoefte aan woningen voor alleenstaanden, starters en senioren speelt daarbij een belangrijke rol.

Het is overigens nog niet bekend voor welke doelgroepen de negen appartementen aan de Hoofdstraat bestemd zijn.

De komst van negen appartementen betekent dat het aantal huishoudens op deze locatie aanzienlijk kan toenemen. Dat kan gevolgen hebben voor de parkeerbehoefte en het gebruik van de directe woonomgeving.

Bij woningsplitsing kijkt de gemeente onder meer naar parkeervoorzieningen, de kwaliteit van de woonomgeving en de leefbaarheid van de straat. Welke concrete voorzieningen bij dit project worden gerealiseerd, blijkt niet uit de openbare bekendmakingen.

Ook over de afmetingen van de appartementen, de toekomstige huur- of verkoopprijzen en eventuele gemeenschappelijke voorzieningen zijn nog geen bijzonderheden bekendgemaakt.

Hoewel de vergunningen inmiddels zijn verleend, is nog onduidelijk wanneer de werkzaamheden beginnen. Ook een verwachte opleverdatum is niet bekend.

Belanghebbenden die bezwaar hebben tegen de gemeentelijke besluiten kunnen binnen zes weken na de verzenddatum van 29 oktober bezwaar indienen. Dat kan schriftelijk of digitaal bij de gemeente Helmond.

Met het verlenen van de vergunningen is in ieder geval een belangrijke administratieve stap gezet. Als het project volgens plan wordt uitgevoerd, krijgt Mierlo-Hout er zeven woningen bij, zonder dat daarvoor een volledig nieuwe woonlocatie ontwikkeld hoeft te worden.