Helmondse financier voert druk op Peter Gillis op: drie vakantieparken naar executieveiling

HELMOND/ASTEN – De financiële problemen rond het vakantieparkenimperium van Peter Gillis krijgen een nieuwe dimensie. Drie van zijn bekendste Nederlandse parken worden op 1 oktober openbaar geveild nadat betalingsverplichtingen aan een financier niet zouden zijn nagekomen. Achter die financiering zit de Helmondse ondernemer Marc van Rooi, bekend van het familiebedrijf Van Rooi Meat. Gillis probeert de gedwongen verkoop via juridische weg nog tegen te houden.

Het gaat om vakantiepark Prinsenmeer in Ommel, Brugse Heide in Valkenswaard en Stadsresort Valkenburg in Limburg. De drie locaties zijn als zekerheid verbonden aan een miljoenenfinanciering die via investeringsmaatschappij M2R Invest van Marc van Rooi werd verstrekt.

Met de lening is ruim twintig miljoen euro gemoeid. Nadat volgens de financier niet langer aan de betalingsverplichtingen werd voldaan, is de lening opgeëist. Betaling bleef vervolgens uit, waarna gebruik is gemaakt van de hypotheek- en pandrechten die op de drie vakantieparken rusten.

Daarmee is de volgende stap veel ingrijpender dan een gewone verkoop. De locaties zijn inmiddels officieel opgenomen in een executieveiling.

Het gaat om een omvangrijk pakket. De drie parken omvatten samen ruim 631.000 vierkante meter grond en tellen in totaal 1.876 verhuureenheden en kampeer- of standplaatsen.

Veruit het grootste object is Prinsenmeer. Het terrein in Ommel beslaat bijna 54 hectare en telt meer dan 1.500 exploitabele eenheden. Ook voorzieningen zoals het zwembad, horecaruimten, een indoor speeltuin, bowlingbanen en andere gebouwen maken deel uit van het aangeboden vastgoed.

Brugse Heide bestaat onder meer uit kampeerplaatsen, verhuureenheden, horeca, recreatieve voorzieningen en een buitenzwembad. Het aanzienlijk kleinere Stadsresort Valkenburg telt 142 exploitabele plaatsen en eenheden.

De parken worden tijdens de veiling eerst afzonderlijk aangeboden. Daarna kan ook op het complete pakket worden geboden.

Dat het om serieus vastgoed gaat, blijkt ook uit de voorwaarden voor geïnteresseerden. Wie daadwerkelijk wil bieden, moet vooraf worden toegelaten en uiterlijk op 30 september een borg van 300.000 euro bij de notaris hebben gestort.

De openbare verkoop staat gepland voor donderdag 1 oktober. Na de afzonderlijke veilingen volgt vanaf ongeveer 13.45 uur de mogelijkheid om de drie parken gezamenlijk te verwerven.

Een hoog bod betekent overigens niet automatisch dat een bieder ook eigenaar wordt. Bij de veiling geldt een recht van gunning. Na het biedproces wordt dus nog besloten of en aan wie het vastgoed daadwerkelijk wordt toegewezen.

Opmerkelijk is dat de voorbereidingen voor de verkoop inmiddels op praktische problemen stuiten. De organisatie achter de veiling heeft de drie vakantieparken vooralsnog niet kunnen betreden.

Voor een inspectie van gebouwen, installaties en terreinen is medewerking van de huidige eigenaar nodig. Die toestemming was maandag nog niet gegeven. Daardoor is ook onzeker of potentiële kopers vooraf een kijkdag krijgen.

Bij de parken werden maandag grote aankondigingen geplaatst om de executieveiling bekend te maken. Die bleken korte tijd later alweer verdwenen. Wie de doeken heeft weggehaald is niet vastgesteld.

Ook zonder toegang tot de terreinen kan het veilingproces voorlopig doorgaan.

Voor Gillis is er nog tijd om te proberen de executie af te wenden. Zijn advocaat Erik Braun onderzoekt welke juridische mogelijkheden daarvoor bestaan.

Een veiling kan bijvoorbeeld van tafel gaan wanneer alsnog een regeling met de financier wordt bereikt, de openstaande verplichtingen worden voldaan of wanneer via een juridische procedure wordt voorkomen dat de schuldeiser zijn zekerheden kan uitwinnen.

Of zo'n scenario haalbaar is, is vooralsnog onduidelijk.

De komende weken worden daardoor cruciaal. Zonder akkoord of juridische ingreep komt op 1 oktober een deel van het vastgoed waarmee Gillis zijn onderneming groot maakte daadwerkelijk onder de hamer.

De executieveiling is ook een tegenvaller voor de plannen die Gillis met zijn Nederlandse vastgoed had. In februari 2025 werd een overeenkomst gesloten over de verkoop van zijn Nederlandse vakantieparken voor 185 miljoen euro.

Die transactie werd echter niet afgewikkeld. Koper Taeke Dijkstra en Gillis raakten verwikkeld in een juridisch conflict, onder meer nadat financiers achter de koper waren afgehaakt. Een rechter bepaalde vervolgens dat de koper zich aan de overeenkomst moest houden, maar ook daarna kwam de overdracht niet tot stand.

Gillis meldde dit voorjaar opnieuw met andere gegadigden over zijn parken te onderhandelen.

De drie locaties die nu gedwongen worden aangeboden vormen slechts een deel van de Nederlandse Oostappen-portefeuille. Het bedrag van 185 miljoen euro uit de eerdere koopovereenkomst kan daarom niet worden vergeleken met de mogelijke opbrengst van de komende executieveiling.

De kwestie raakt tegelijkertijd aan de toekomstplannen van de ondernemer. Gillis liet eerder weten zich steeds meer op het buitenland te willen richten en investeringsmogelijkheden in Kroatië te onderzoeken.

Daarvoor is de verkoop van zijn Nederlandse bezit van groot belang. Wanneer drie parken via een schuldeiser worden verkocht, heeft Gillis aanzienlijk minder invloed op het moment van verkoop en de uiteindelijke opbrengst.

Bovendien vloeit de opbrengst van een executieverkoop niet simpelweg naar de huidige eigenaar. Uit het verkoopbedrag worden schuldeisers volgens hun juridische positie betaald en worden kosten van de executie verrekend.

Daarmee neemt de financiële speelruimte van Gillis verder af, juist op een moment dat zijn Nederlandse vakantieactiviteiten zijn stilgevallen en hij ook op juridisch terrein meerdere procedures heeft lopen.

Wat de drie parken daadwerkelijk waard blijken te zijn, wordt mogelijk op 1 oktober duidelijk. Eerst volgt echter nog een maand waarin advocaten, financier en veilingorganisatie ieder hun eigen route zullen volgen.

Voor Gillis staat daarbij veel op het spel: niet alleen tientallen miljoenen euro's aan vastgoed, maar ook de mogelijkheid om zelf te bepalen hoe een belangrijk deel van zijn voormalige vakantieparkenimperium wordt verkocht.